כיצד נולדות בועות פיננסיות?

כיצד נולדות בועות פיננסיות?

בועת נדל"ן חדשה בחוף סנטה קטרינה

כמובן שזו בועה.

בואו נסביר כיצד פועל שוק תחרותי ליברלי ולא אוליגופוליסטי ללא קיומם של קואליציות וקרטלים של נדל"ן.

נניח שחברה X עורכת מחקר שוק ומגלה ביקוש מוצק ל-5,000 דירות.

ברור שבלי לדעת את תוצאותיה של חברה X, חברה Y מגלה במחקר הסודי שלה שיש ביקוש מוצק ל-6,500 דירות.

מכיוון שהשוק אינו אוליגופול, וחברות מסתירות את המידע שלהן זו מזו בתחרות פתוחה, ללא קואליציות וללא קרטלים, חברות Z, W, A, F ו-G מגיעות לתוצאות דומות. תוצאה: אם נחבר את כל החברות, נקבל היצע עודף של סכום הציפיות של כל החברות, נניח: X + Y + Z + W + A + F + G, סך הכל 35,000 השקות דירות עבור ביקוש איתן של 6,000 שכל אחת ראתה והסתירה מהשנייה, כך שהתוצאה היא התפוצצות בועת הנדל"ן כפי שקרה בארה"ב ב-2008, כמו ב-1929 בארה"ב, כפי שיקרה עם מפעלי רכב בסין.

Roberto da Silva Rocha, professor universitário e cientista político