كيف تنشأ الفقاعات المالية؟
فقاعة عقارية جديدة على ساحل سانتا كاتارينا
بالتأكيد إنها فقاعة.
دعونا نشرح كيف يعمل سوق تنافسي ليبرالي غير احتكاري، في غياب التحالفات والتكتلات العقارية.
لنفترض أن الشركة (س) أجرت دراسة سوقية واكتشفت طلبًا مؤكدًا على 5000 شقة.
من البديهي أن الشركة (ص)، دون علمها بنتائج الشركة (س)، اكتشفت في دراستها السرية وجود طلب مؤكد على 6500 شقة.
بما أن السوق ليس احتكاريًا، ولأن الشركات تخفي معلوماتها عن بعضها البعض في منافسة مفتوحة، دون تحالفات أو تكتلات، فإن الشركات (ع)، (و)، (أ)، (ف)، و(ز) تتوصل إلى نتائج متقاربة. النتيجة: بجمع كل الشركات، سيكون لدينا فائض في العرض يساوي مجموع توقعات جميع الشركات، لنفترض: X + Y + Z + W + A + F + G، بإجمالي 35000 وحدة سكنية مطروحة للبيع مقابل طلب مؤكد قدره 6000 وحدة، وهو ما رأته كل شركة وأخفته عن الأخرى، وبالتالي فإن النتيجة هي انفجار فقاعة العقارات كما حدث في الولايات المتحدة في عام 2008، وكما حدث في عام 1929 في الولايات المتحدة، وكما سيحدث مع مصانع السيارات في الصين.
Nenhum comentário:
Postar um comentário